為完善海口市既有公共建筑使用功能，明確?？谑屑扔泄步ㄖ友b電梯規(guī)劃審查要求，海口市資規(guī)局日前發(fā)布《關(guān)于?？谑屑扔泄步ㄖ友b電梯規(guī)劃審批操作規(guī)程（征求意見稿）》（以下簡稱《規(guī)程》），并向社會公開征求意見。公眾可以在公告發(fā)布后10個工作日內(nèi)通過電子郵件將意見發(fā)送至?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局城市設(shè)計科電子郵箱（電子郵件請發(fā)送到：zzgjcsgs@haikou.gov.cn）。

既有公共建筑在外墻加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)堅持業(yè)主自愿、居民自主、費用共擔(dān)、因地制宜、公平合理、依法合規(guī)、保障安全和使用功能的原則。

申請條件必須滿足：依法建成并竣工驗收投入使用5年以上，具有合法的房屋權(quán)屬證明；建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，不得影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益；城市景觀要求，同現(xiàn)狀立面風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且須同場地環(huán)境相吻合。

《規(guī)程》規(guī)定，加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)由擬加裝電梯單元業(yè)主專有部分面積三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯單元的建筑面積和業(yè)主人數(shù)按照本單元獨立計算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分業(yè)主同意。

《規(guī)程》要求，加裝電梯增加的建筑面積，不計入房屋產(chǎn)權(quán)面積，不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不收取基礎(chǔ)設(shè)施配套費和增容費，不計入建筑密度。不得侵占城市道路，不得破壞原建筑結(jié)構(gòu)和改變使用功能。不得擅自對原有建筑進行違法擴建，以合理必要為原則嚴(yán)格控制候梯廳及入口連廊面積。申請材料符合要求的，經(jīng)資規(guī)部門審查通過并依程序進行不少于10個工作日的公示，公示無異議或妥善處理異議后，出具加裝電梯規(guī)劃審查意見。


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