隨著百姓生活水平的提高，城市出現(xiàn)了很多電梯洋房。每天上下班回家時，你注意了嗎？“電梯廣告”！基本上每部電梯里都有廣告，有的是宣傳海報，有的可能是顯示屏，可能這些廣告并沒有引起你的注意。當(dāng)大家對這些廣告習(xí)以為常時，殊不知身為業(yè)主的我們的權(quán)利已經(jīng)受到了侵犯。

電梯廣告侵犯你的權(quán)利了嗎？

《物權(quán)法》第七十條規(guī)定“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”、第七十二條規(guī)定“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。凡是購買了商品房的朋友們，想想你乘坐的電梯有廣告嗎？物業(yè)公司和廣告公司在廣告宣傳時征求你的同意了嗎？你收到你應(yīng)得的利益了嗎？

在現(xiàn)實生活中，物業(yè)公司和廣告公司是很清楚他們這種行為已經(jīng)違反了《物權(quán)法》的規(guī)定。只是在法律中“民不告，官不究”的規(guī)定，讓他們懷著僥幸的心理渾水摸魚罷了。

小區(qū)的公共利益你又知道多少呢？常見的小區(qū)公共收益包括：公共區(qū)域的廣告收益；小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益；因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償?shù)鹊?。小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的，目前大多是物業(yè)代為管理，但代管方需提前制定使用計劃，使用后也要公示賬目。


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