在業(yè)主對(duì)加裝電梯醞釀、協(xié)商、達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，實(shí)施主體可按程序向各區(qū)市牽頭部門提出書面申請(qǐng)。

　　青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委近日公布了各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門聯(lián)系方式。如果符合規(guī)定的既有住宅，在業(yè)主對(duì)加裝電梯醞釀、協(xié)商、達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，實(shí)施主體可按程序向各區(qū)市牽頭部門提出書面申請(qǐng)。

　　各區(qū)市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門聯(lián)系方式

　《青島市開展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》去年年底發(fā)布，青島也成為省內(nèi)首個(gè)出臺(tái)這一政策的城市。《方案》提出，加裝電梯試點(diǎn)對(duì)象為沒有列入未來10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃的既有住宅。在最為關(guān)鍵的“業(yè)主同意”問題上，《方案》規(guī)定，加裝電梯“需經(jīng)本單元業(yè)主百分之百同意”。

　　隨后，青島市又發(fā)布了《青島市既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，建議老樓加裝的電梯與樓梯貼鄰布置，要求工程設(shè)計(jì)使用年限不得少于15年。

按照導(dǎo)則要求，加裝電梯工程應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、消防、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，電梯選型時(shí)宜采用無機(jī)房電梯，并需考慮室外溫度對(duì)運(yùn)行的影響，保證電梯能在全天候條件下正常運(yùn)行，為防止雨水浸入，應(yīng)具備遇水自動(dòng)切斷電源和自動(dòng)平層及安全停運(yùn)功能。具體指標(biāo)上，宜采用額定載重量大于等于630公斤的電梯，條件允許時(shí)優(yōu)先選擇無障礙電梯或可容納擔(dān)架的電梯。電梯轎廂門應(yīng)設(shè)關(guān)門保護(hù)裝置，門凈寬不應(yīng)小于0.8米。設(shè)置位置上，電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置，宜與樓梯貼鄰，出口可以設(shè)在樓層標(biāo)高或者樓梯半平臺(tái)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，加裝電梯土建部分宜采用鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等形式。電梯加裝前應(yīng)先對(duì)既有住宅建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。為避免對(duì)既有住宅原結(jié)構(gòu)安全造成影響，加裝電梯與原結(jié)構(gòu)間宜設(shè)置抗震縫脫開，新增結(jié)構(gòu)需單獨(dú)計(jì)算，確保電梯井道結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。為了確保極端情況下安全，導(dǎo)則要求，加裝電梯首層電梯廳應(yīng)設(shè)置迫降按鈕，電梯收到迫降信號(hào)后，直接降至首層。迫降時(shí)要求從頂層至首層的時(shí)間小于一分鐘。