月起，由質(zhì)檢總局發(fā)布的《電梯型式試驗規(guī)則》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》第1號修改單正式實施。這兩部電梯規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對提升電梯安全水平、降低電梯安全風(fēng)險將發(fā)揮什么作用，對房地產(chǎn)和物業(yè)管理等行業(yè)帶來哪些影響?記者就新規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的實施情況采訪了市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察科相關(guān)負(fù)責(zé)人。
“電梯新標(biāo)準(zhǔn)新增五項規(guī)定”
科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，兩項電梯新標(biāo)準(zhǔn)是借鑒了國外先進技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及總結(jié)分析國內(nèi)近年來電梯典型事故案例基礎(chǔ)上，增加了以前沒有的一些規(guī)定，對提高我市電梯安全運行，降低電梯故障率有重要保障作用。
一是提高了層門的強度要求。層門強度由原來30公斤靜力提高到100公斤靜力，防止電梯在遭受外力撞擊的作用下突然開門的現(xiàn)象，降低乘客從層門墜落的風(fēng)險。二是增加了電梯轎廂內(nèi)開門限制裝置，有效防止乘客強行扒開轎門的情況，降低了乘客從轎廂墜落井道的危險。三是增加了對短接門鎖回路行為的監(jiān)測功能，有效防止因維修人員違規(guī)短接門鎖回路，電梯開門運行而導(dǎo)致的剪切擠壓事故。四是增加防止轎廂意外移動的保護裝置，對電梯制動器可靠性提出了更高要求，防止和減少在層門和轎門未關(guān)閉的情況下，電梯意外運行而導(dǎo)致的剪切擠壓事故。五是增加自動扶梯主驅(qū)動鏈保護功能，防止自動扶梯發(fā)生逆轉(zhuǎn)造成人員傷害事故。
據(jù)了解，國內(nèi)多起電梯傷亡事故案例大都是由于電梯剪切、擠壓而發(fā)生的事故，因此，電梯新標(biāo)準(zhǔn)的實施對防止和降低電梯事故會起到更好的安全保障作用。
“新梯執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，舊梯執(zhí)行舊標(biāo)準(zhǔn)”
電梯新標(biāo)準(zhǔn)實施以后，對于原有的電梯檢驗是按新標(biāo)準(zhǔn)還是舊標(biāo)準(zhǔn)進行?對此，特種設(shè)備安全監(jiān)察科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新梯按新標(biāo)準(zhǔn)，舊梯按舊標(biāo)準(zhǔn)。即7月1日之后簽訂合同購買的電梯執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，對于7月1日之前購買的電梯按舊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
近年來，隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，7層以上的高層建筑使用的電梯數(shù)量平均每年增加800臺，年均增長25%。目前我市在用的電梯有4911臺，其中自動扶梯有232臺，人行道梯45臺。全市電梯維修保養(yǎng)企業(yè)有38家，其中有12家是電梯生產(chǎn)廠家派駐我市或授權(quán)的維保企業(yè)。
由于電梯是機電一體化產(chǎn)品，電梯的故障率和安全運行與安裝、維保和日常管理三個方面密切相關(guān)。為加強電梯安全的監(jiān)管力度，市質(zhì)監(jiān)部門對電梯安裝實行全程監(jiān)督，對電梯使用、維保開展經(jīng)常性專項執(zhí)法治理;落實電梯使用管理人為作為主體責(zé)任人和電梯安全維保制度;從2012年起，市質(zhì)監(jiān)部門還推廣了電梯使用責(zé)任險，提高了電梯的安全保障水平;為規(guī)范電梯維保市場，近兩年來對維保企業(yè)開展服務(wù)測評制度，對服務(wù)滿意度、電梯維?，F(xiàn)場等進行測評，采取扣分制評分標(biāo)準(zhǔn)，每年把測評結(jié)果對外公布，給電梯使用管理人在選擇維保公司時有一個客觀的參考，促進電梯維保企業(yè)管理規(guī)范化;今年還對全市電梯維保企業(yè)建立黑名單制度，每季度公布一次，促進電梯維保企業(yè)提高技術(shù)水平，提升服務(wù)質(zhì)量。
“電梯新標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響”
新標(biāo)準(zhǔn)的實施，對房地產(chǎn)和物業(yè)管理等行業(yè)會帶來哪些影響呢?
據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，電梯發(fā)生故障的情況并不少見，前不久還發(fā)生某小區(qū)電梯經(jīng)常發(fā)生故障被業(yè)主集中投訴的事件。加強對電梯的日常檢查和維保是減少電梯故障的有效辦法。電梯使用管理人和維保單位都有義務(wù)保證電梯正常運行，電梯使用管理人作為主體責(zé)任者，對電梯安全負(fù)責(zé)，在日常管理中對電梯發(fā)生異響、異味和異常情況要多加留意，發(fā)現(xiàn)故障及時與維保單位溝通，及時處理，消除隱患，不能讓電梯帶病運行。
市區(qū)某樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，電梯新規(guī)定實施，對于樓盤電梯的采購提出了更高要求，他們的電梯都是國內(nèi)品牌電梯，能保證日常安全正常使用。而一些物業(yè)公司則表示，他們會根據(jù)監(jiān)管單位的要求，加強電梯日常檢查，做到有故障立即處理，同時加強對業(yè)主的電梯安全使用知識宣傳。而某電梯維保公司人員表示，他們正按廠家下發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織人員學(xué)習(xí)，以適應(yīng)新規(guī)定實施后的變化。
徐州富奧電梯工程有限公司提供徐州電梯銷售，保養(yǎng)，安裝維修 。